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像鬼城?买新庄大楼只住他1人 专家一番话救人

约稿员 财经 2021-11-14 00:06:51 586 3

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像鬼城?买新庄大楼只住他1人 专家一番话救人

像鬼城?买新庄大楼只住他1人 专家一番话救人 第1张

专家提示,房价还在下跌,此时购屋只能自住。(材料照)


近年来北市新庄区掀起赔售潮,特别新庄副都心、头前重划区一带跌最凶,有屋主不吝惨赔万万进场。有网友泄漏,2年前买在新庄副都心,如今一层18户大楼只剩他一个人住,“天天都毛毛的,就像在殡仪馆”;对此,房产专家指出,全台各重划区连环爆,并提出5大自保招数给盘算买进新兴重划区的买家参考。


有乡民在ptt发文指出,他2年多前以每坪55万购入新庄副都心,至今已跌至4字头,一层18户的大楼至今仍只需他一个人住“天天都毛毛的”,而治理员为了要省电,险些都把灯关掉,“每次翻开电梯看到幽暗走廊好像在殡仪馆”,由于只需一个人住,独一优点就是不怕吵到他人。


房产名家Sway透露表现,持有本钱太低,买了囤了不住,惨跌了不贬价卖不掉,因而鬼城一个个在台湾的各大重划区降生,想住的买不起,想赚的亏死,当局想盖社宅又被挡,实价登录想通明一点立委也不愿,他提出购屋5招自保术。


1. 不要住鬼城

住大楼却没邻人觉得不错,如何吵都没人 *** ,但是阿飘也喜好住这类屋子,跟阿飘住久了,命运运限如何也不会好,更轻易生怪病,捕风捉影之下,这个家不会暖和。


2. 治理费难收

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投资客已亏惨了,还要缴高额治理费给住户泅水、洗SPA?已有新社区停掉不给用,不论你是租户、住户,照样投资户,你情愿缴若干治理费呢?有很多社区每个月欠缴好几“成”,就是云云。


3. 不住就赶早卖掉

在台湾,没人住的屋子因湿气、水气、盐分等等,加上建商很爱偷工减料,空个半年就会像核弹爆炸一样惨,一旦漏水或壁癌而不去剖析,屋子会烂得更快。少赔就是赚,不住就卖一卖吧,在你祷告房价回涨前,衡宇补葺会让你亏更大。


4. 房价还没跌完

房价还在跌,特别是北台湾,此时购屋只能自住,还要忍耐房价下跌的酸楚,不想酸楚的话,几年前说过:“晚一年多赚一台宾士”,这句话现在还是建立的。多租几年也不妨,不要拚死赌一把去买鬼城,才发明本身买得比厥后还贵。只需市场转售量凌驾5%,都代表房价还会动摇。


5. 鬼城少有帅哥保镳

缘由很简单,由于请不起,除非是建商仍在贩卖的代管时期,那是建商的门面,也是建商贩卖道具,以是不要置信帅哥保镳会陪你住多久,一旦点交给管委会,帅哥就会换成廉价老伯伯。

分界点是“管委会点交没?”,命运运限好点,第一届管委会就是住户,命运运限一般,首届管委会还是建商派垄断,末了搞来搞去无宁日,购屋时能够多问问。

(中时电子报)

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  • 2021-04-13 00:00:17

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