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厦门市统计局:购房压力等问题是厦门人才吸引力不强的主因_欧博官网_ALLbet6.com

约稿员 财经 2020-12-11 14:32:18 90 0

房价高就代表都会竞争力高吗?不是的!在一些二线都会,房价过高,会影响了人才的吸引力和都会的竞争力。

购房压力大 人才吸引力不足

厦门市统计局日前宣布的《厦门经济抗风险能力实证剖析》讲述指出,厦门企业生长仍有三方面的问题亟待解决,包罗:企业研发创新水平仍有待提升;创新配套条件相对不足;“三新”经济占对照小。

厦门市统计局:购房压力等问题是厦门人才吸引力不强的主因_欧博官网_ALLbet6.com 第1张

其中,在创新配套方面,讲述指出,厦门对人才的吸引力不强。凭据智联 *** 《中国都会人才吸引力排名2020》显示,2019年厦门人才吸引力指数仅为20.8,排名第21位,而前三位的都会划分是上海、深圳、北京,吸引力指数划分为100.0、85.3和78.7,购房压力、子女教育等问题是厦门对人才吸引力不强的主因。

厦门购房压力有多大?凭据中国房价行情平台的数据显示,11月厦门平均单价到达了每平方米49757元,继续紧追北上深,位居天下第四,跨越了一线都会广州,也大幅高于杭州、南京等二线龙头都会。但厦门去年GDP总量仅位列第33位,与杭州、武汉、南京等强二线都会有相当大的差距。

厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经剖析,高房价和高地价短期内确实促进经济生长,然则历久来看,对产业生长和吸引人才晦气。房价高了,成本高了,产业欠好生长。

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎对第一财经记者剖析,厦门这几年招商和招人的力度很大,然则效果不够好,对人才吸引力不够,其中一个很主要的缘故原由就是,高房价大幅抬升了招商、招人的难度。

王崎说,当前都会竞争十分激烈,在二线都会中,杭州、南京等都会,自己高校就多,不仅能留住许多人才,还能吸引外部人才。而在整个福建省,985名校就厦门大学一所,且内陆留存率低。

厦门大学2019届毕业生中,留在厦门事情的比例仅为22.5%,有20.7%的毕业生去了广东事情。而2013年,厦门大学本科和硕士毕业生留在厦门事情的比例划分到达了32.5%和37.5%。

高端产业生长滞后

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进入到21世纪的第二个十年,高新产业、新兴产业在都会竞争中的作用日益凸显。高新技术产业、新兴产业、现代服务业生长更为突出的都会,正逐渐赶超并甩开以传统制造业、重化工业、传统商业为主的都会。总体来看,与一线都会和杭州、成都、南京、武汉等强二线都会相比,厦门的高新产业、现代服务业生长都存在不小的差距。

厦门统计局的前述剖析讲述指出,从企业生长角度:中小企业创新偏弱,逆势生长能力较差。数据显示,2019年,厦门市“三新”经济增加值为1851.48亿元,占全市GDP的30.9%,同期深圳“三新”经济所占比重已跨越一半。从“三新”经济的重点领域来看,战略性新兴产业增加值956.03亿元,占GDP的15.9%;高技术产业增加值1055.65亿元,占GDP的17.6%;电子商务增加值285.46亿元,占GDP的4.8%,与深圳、上海等都会相比,存在显著差距。

至2019年终,厦门全市仅有3支科技创投基金(2.8亿元),与成都14支天使基金(16.06亿元)、西安12支科技创业种子基金(40亿元)的差距较大,难以对企业创新形成有力支持。

从第三产业生长来看,讲述指出,2019年,厦门第三产业占GDP的比重为58.0%,是典型的以第三产业为主导的产业结构,同时服务业中接触群集性传统服务业比重偏高,2019年,厦门市批发零售、住宿餐饮、交通运输等传统服务业合计占第三产业的28.6%,而新兴服务业规模偏小,杭州信息传输软件和信息技术服务业、 *** 零售业规模划分为厦门的17.6倍和2.3倍,一旦遭遇风险打击,传统 *** 业极易受到严重影响,新兴服务业无法施展较大作用。

丁长发说,杭州服务业既有中低端,也有高端,服务业漫衍对照合理,尤其是在疫情时代,高端对中低端的填补很强,风险就降低许多,而厦门在高端部分占比还太少。

加大供应力度

王崎以为,一个都会生长讲求筑巢引凤,巢就是平台。如果是一个高房价、高地价的平台,那么就很难引“凤”进来。因此厦门能否将房价保持在合理水平,对未来生长十分主要。

而要将房价控制在合理水平,加大供应力度就十分要害。王崎说,厦门已往多年住房供应显著低于人口和住房需求增进措施,供地欠账缺口较大。以是厦门首先要填补已往几年没有完成的供地量,同时未来还要加大供应力度。

凭据国家统计局克日宣布的主要都会年度数据,2019年厦门的住宅商品房销售面积是274.7万平方米,在35个宣布数据的主要都会( *** 数据暂缺)中,仅高于西宁,排在银川、海口、呼和浩特之后,位列倒数第二。近五年合计,厦门的商品房供应面积为1350.89万平方米,在35个都会中位列倒数第一。仅为重庆的5.3%,武汉的9.2%,成都的9.7%,郑州的9.95%,长沙的13.79%。

王崎说,厦门的成交体量属于“小盘股”,在这种体量之下,只要显著增加供应量,比已往的供地量每年加大50%以上,保证足够的供地面积,同时严控炒房,这样就会很显著地抑制高房价,让更多人买得起房子。

此前11月,厦门宣布《厦门市住房生长计划(2021~2025年)》(公示稿)。根据计划,“十四五”时代,厦门将新增住房供应总量约38万套,面积2950万平方米。“十四五”时代,厦门新增住房供应面积将到达“十三五”时代的1.88倍。

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